|
Купить виллу
Земля в Воронеже или области: где купить?
Где лучше покупать землю в Воронеже и области?
Земли Воронежа уже много лет очень привлекательны для того, чтобы вкладывать в них свои свободные денежные средства. Дачи и земельные участки в Воронеже характеризуются стабильно высоким спросом у населения, что не удивительно, так как этому способствуют и благоприятная ситуация с транспортом, и природная красота и относительно стабильные цены на землю в Воронеже. Обладая информацией в области ценообразования в данном загородном сегменте недвижимости, можно выбрать хороший земельный участок в Воронеже по приемлемой цене.
Первостепенным фактором, воздействующим на оценку стоимости земли, считается общее расположение участка и его удалённость от города. Покупка участка в Воронежской области, в подавляющем большинстве случаев, обойдётся вам существенно дешевле, чем выкуп аналогичного участка в районе города. Цена продающихся объектов недвижимости обратно пропорциональна изменению расстояния от областного центра: дачи, которые находятся в радиусе 20-25 км, стоят в два раза больше, чем те, которые находятся в 30-40 км. Получается, что в 50-60 км от Воронежа можно за ту же сумму купить земельный участок в несколько раз больший по площади. Для принятия решения о покупке важно учесть её цель (отдых на выходных или постоянное проживание) и транспортные возможности: наличие своего автомобиля, удобство дорог.
Чем ближе к Воронежу, тем меньше разнообразия в предлагаемых вариантах: часто это просто небольшие наделы, "бывшие в употреблении". Беря во внимание тот факт, что под строительство собственного жилища нужна гораздо большая площадь, чем стандартный дачный участок, более привлекательными выглядят земли, которые расположены удалённо от города. У дальних участков есть и еще одно неоспоримое преимущество: в 40-50 км от сосредоточения транспорта и промышленности совершенно другая экологическая ситуация, очень благоприятная для качественной здоровой жизни семьи с детьми.
Наиболее высокой ликвидностью, согласно статистике продаж, отличаются участки, средние по площади (около 14 соток). Такая земельная собственность позволяет построить вполне приличный дом, не будучи обременёнными лишними финансовыми затратами. Привычные 6 соток, которые выделяют под дачи, не могут быть пригодны для строительства настоящего жилого дома, поэтому их используют только в прямом назначении.
Когда вы будете выбирать участок для своего будущего дома, помните о факторе времени и о том, как он возможно отразится на условиях вашей жизни. Воронеж постоянно расширяет свои границы, смещая их к областным окраинам, поэтому можно предполагать, что та земля, которая сейчас за чертой города в будущем будет самим городом, а значит станет дороже. Наступающая городская цивилизация может отрицательно повлиять на экологию. Так что, мечтая о тихой спокойной жизни или сезонном отдыхе подальше от мегаполиса, лучше остановить выбор на участках более отдалённых.
Однако в тех случаях, когда дом должен стать единственным местом жительства, откуда придется ежедневно ездить в областной центр на работу, целесообразно остановиться на компромиссном варианте, поскольку 2-3 часа поездок в день – слишком высокая цена за спокойствие и комфорт загородной жизни.
Источник PN36.RU Сайт агентства недвижимости Компания Парус г. Воронеж
|
